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•21 de septiembre de 2026Tabla: ingreso exigido para comprar un departamento nuevo en Santiago
Inciti calculó comuna por comuna el dividendo y el ingreso necesario para comprar un departamento nuevo en Santiago: de $9 millones en Vitacura a $1,25 millones en Estación Central. Nicolás Herrera detalla qué evalúa la banca.
•10 de septiembre de 2026El segundo tiempo de Quiroz: La reforma para la "casa propia" aprueba el primer test entre gremios y expertos
Nicolás Herrera proyecta que Fonavi y AVV generarán un salto real de demanda al atacar el pie y el crédito de largo plazo, y los califica como el mayor estímulo habitacional desde el Crédito Hipotecario Universal de 2010.
•20 de agosto de 2026Aluviones en Tocopilla: Daños en casi 4.900 propiedades podrían superar los US$237 millones
Inciti cruzó reportes regionales con datos de avalúos para estimar daños por US$237,4 millones en 4.895 propiedades de Tocopilla, el 68% en viviendas. Nicolás Herrera destaca el rol de la información territorial en la reconstrucción.
•13 de agosto de 2026Industria por subsidio hipotecario: impulsaría ventas, pero acceso al crédito y renta de compradores limitarían su alcance
Nicolás Herrera, gerente general de Inciti, analiza el impacto de la ampliación del subsidio a la tasa hasta 6.000 UF: impulsaría las ventas y la baja del stock, pero descarta una concentración de la demanda bajo el nuevo tope y advierte que el pie y las exigencias bancarias siguen siendo el freno real.
•5 de agosto de 2026Rápida aprobación en el Congreso, la clave para que el proyecto que amplía el subsidio a la tasa hipotecaria reactive la demanda de viviendas y empleos
Nicolás Herrera, gerente general de Inciti, calcula que bajar 60 puntos base la tasa habilitaría a 134.000 hogares adicionales en la RM y 252.000 a nivel nacional, y advierte que el verdadero obstáculo es el pie inicial: 227.000 hogares de la RM pueden pagar el dividendo pero no reunir el ahorro.
•20 de julio de 2026Viviendas: Crece la cantidad de mujeres que arrienda y se complica su acceso a una casa propia
Con bases estadísticas de Inciti, El Mercurio revela que el 51% de los hogares arrendatarios de la RM tiene a una mujer al mando. Nicolás Herrera analiza las barreras de ahorro y financiamiento que enfrentan las jefas de hogar para pasar del arriendo a la vivienda propia.
•12 de julio de 2026Providencia supera a Las Condes en valor de gastos comunes y se acerca al podio de las comunas más caras de la RM
Nicolás Herrera, gerente general de Inciti, analiza cómo los gastos comunes dejaron de ser un costo accesorio y se transformaron en una variable clave para hogares e inversionistas al evaluar una vivienda.
•10 de julio de 2026Casi 1 millón, más de 40 años y 31% extranjeros: Análisis perfila a arrendatarios y cuestiona alcance de subsidio
Un análisis de Inciti perfila a los 912.958 hogares arrendatarios de la RM y Nicolás Herrera advierte que el Subsidio de Arriendo 2026 cubrirá apenas el 0,5% de los arrendatarios del país.
•5 de junio de 2026Dos dormitorios y concentradas en Santiago y La Florida: La oferta de viviendas hasta 4.000 UF
El catastro de Inciti (filial de GPS Property) es la fuente central del reportaje: las 15 comunas de la RM que lideran la oferta de viviendas de 2.200 a 4.000 UF. Su gerente general, Nicolás Herrera, analiza la concentración de la oferta en Santiago y La Florida y el efecto del subsidio DS1 Tramo 4 junto al Fogaes sobre la absorción del stock.