A menos de 24 horas del aluvión que golpeó el sector de San Carlos de Apoquindo, en Las Condes, comenzaron a surgir las primeras cuantificaciones del impacto material. La más detallada provino de Inciti, plataforma de análisis de datos inmobiliarios, que estimó de forma preliminar daños a construcciones por US$ 172,8 millones (UF 4,12 millones), sin considerar automóviles.
Las calles más afectadas
El análisis de Inciti identificó las tres vías que fueron el epicentro del desastre y por donde bajó el alud:
| Calle | Daño estimado |
|---|---|
| Camino El Alba | US$ 64,5 millones |
| General Blanche | US$ 54,2 millones |
| Quebrada Honda | US$ 24,9 millones |
Una zona mayoritariamente residencial
Según el estudio, el área afectada abarca cerca de 253 hectáreas y 3.981 roles de avalúo, con un claro predominio habitacional:
| Destino | Roles | Participación |
|---|---|---|
| Habitacional | 2.699 | 68% |
| Oficinas | 147 | 4% |
| Comercio | 74 | 2% |
| Equipamiento | 17 | <1% |
| Otros (estacionamientos, bodegas, sitios eriazos) | 1.045 | 26% |
Inciti estimó además el valor comercial de las propiedades de la zona, considerando suelo y construcción, en 62,2 millones de UF (US$ 2.605 millones), del cual un 77% corresponde a vivienda. La firma precisa que esta cifra representa el valor expuesto y no el daño.
Dentro del perímetro se ubican 13 equipamientos relevantes, entre ellos la clínica UC Christus, Duoc UC, los colegios Redland School y La Virgen de Pompeya, el Mall Paseo Los Dominicos, la iglesia y el Pueblito Los Dominicos, el Club de Tenis El Alba, plazas y el cerro Apoquindo.
Viviendas y habitantes
El daño en propiedades habitacionales alcanza los US$ 138,4 millones (UF 3,3 millones), la mayor parte del total estimado.
De acuerdo con el análisis, en la zona viven 8.855 personas distribuidas en 2.504 hogares. De ellos, 1.974 son propietarios (79%) y 442 arrendatarios (18%).
Cruzando con datos del Censo 2024, Inciti identificó grupos de atención prioritaria: 1.977 personas de 60 años o más, 430 niños de 0 a 5 años y 234 personas con discapacidad.
El estudio también caracterizó a los hogares afectados por grupo socioeconómico:
| GSE | Hogares | Participación |
|---|---|---|
| AB | 662 | 26% |
| C1a | 787 | 31% |
| C1b | 458 | 18% |
| C2 | 301 | 12% |
| C3 | 147 | 6% |
| D | 92 | 4% |
| E | 57 | 2% |
Contexto de la emergencia
El aluvión se originó cerca de las 17:00 horas por la activación de quebradas en San Carlos de Apoquindo y arrastró lodo, rocas, árboles y vehículos por avenidas como General Blanche y Camino El Alba. Horas después, el Gobierno decretó zona de catástrofe en Las Condes, y el Ministerio Público abrió una investigación para determinar posibles responsabilidades.
En paralelo, la Asociación de Aseguradores de Chile recomendó a los afectados registrar los daños con fotos o video antes de limpiar o reparar, conservar los comprobantes de gastos y revisar sus pólizas. Quienes no tengan claridad sobre los seguros contratados pueden consultarlos en conocetuseguro.cl, de la CMF.
