GPS Property, empresa de servicios y consultoría inmobiliaria, movió el mercado de las proptech al concretar esta semana la adquisición de la startup Homespotter, mediante su filial Inciti. Su apuesta es liderar el sector de los datos urbanísticos y analíticos inmobiliarios, y busca proyectar a la compañía hacia una escalabilidad regional, apuntando en el desarrollo y uso intensivo de tecnología.
Sinergias y crecimiento
Nicolás Herrera, gerente general de Inciti —y exlíder del área de estudios de TocToc—, explica que Homespotter tenía muchos clientes en el mercado de los corredores de propiedades pequeños, mientras que Inciti cuenta con clientes más corporativos, como fondos de inversión o inmobiliarias.
"Esta sinergia podía generar que el negocio creciera más rápido", explica Herrera, para levantar no solo información de Chile, sino también en otros países de Latinoamérica.
Detalles de la operación
Es una fusión que, en términos formales, Inciti hace un aumento de capital al que concurren los socios de Homespotter: Enrique Costalat, Nicolás Morales y José Ignacio Riso, más yo, y tomamos el control del 49% de Inciti, mientras que Pedro Pablo Rivas —socio fundador de GPS— y GPS Property Group quedan con el 51%.
Los tres dueños de Homespotter entran como accionistas a Inciti, que tras la fusión se valorizó en US$ 2 millones, señala Herrera, con casi un 40% de la propiedad. Una operación de alrededor de US$ 600.000, dado el valor de la propiedad.
Integración de plataformas
Homespotter recopila y publica información de transacciones del Conservador de Bienes Raíces e información de los multifamily, y se integra a la competencia con una cartera de más de 8.100 clientes.
Inciti, en tanto, levanta información del mercado de departamentos, oficinas o strip centers, y con la fusión pasará de cerca de 25 clientes actuales a más de un centenar.
Visión del grupo GPS
El grupo GPS ha volcado su inversión en el desarrollo de un brazo digital de datos y de disponibilización de datos para el sector inmobiliario, integrando ambas startups en la misma marca Inciti. Esto complementa los negocios que ya realizan de intermediación, consultoría, licitación o remate de propiedades, en los mercados de oficinas, industrial, retail y terrenos para diferentes sectores.
En enero de este año se concretó la adquisición completa de Inciti por parte de GPS Property Group, donde ya participaba ingresando Pedro Pablo Rivas, presidente y socio de GPS Property, quien decidió invertir individualmente en la startup. Rivas se suma a otros 3 socios: Francisco Rojas, Juan Eduardo Labbé y Teresa Tapia, que participaban con un porcentaje que rondaba el 25%.
