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La encrucijada
La pandemia por el Covid-19 seguramente obligará a las tasas base e hipotecaria a seguir bajando. La encrucijada que enfrentamos al final de este año tan particular nos lleva a plantearnos soluciones creativas para producir viviendas accesibles, o arriesgarnos a caer en una crisis terminal.
Bajan precios en proyectos inmobiliarios
Producto de la incertidumbre, perdida de poder adquisitivo y congelamiendo de muchas actividades, los meses para agotar stock llegan a 21,5 en agosto. Ante el aumento de la vacancia y reducción de precios de arriendo, la rentabilidad se reduce 7% en un año
De micro inversionistas a multifamily: la transformación del mercado de vivienda
La transformación de la provisión de vivienda en un negocio “financiero” es una solución que puede afectar adversamente la calidad de vida de las familias residentes si no existen alternativas para producir vivienda accesible y no se implementan políticas que aseguren el bien común.
Vivienda asequible: ¿cuáles son las opciones?
Quienes no pueden comprar, deben recurrir al mercado de arriendo. Pero como los sueldos se estancaron y los costos de las propiedades siguen aumentando, un número importante de chilenos lucha mensualmente por pagar el costo de ocupar una vivienda. Dos tercios de los arrendatarios gastan más del 30% […]
Una bomba de tiempo en el mercado inmobiliario
Durante los últimos 12 meses la vacancia en departamentos en arriendo aumentó 74% y los precios disminuyeron 16%. El deterioro en las condiciones del mercado podría afectar directamente a los inversionistas inmobiliarios minoristas que adquirieron propiedades para arriendo con créditos hipotecarios.
¿Confundido?
La encuesta bimensual de Inciti muestra en su medición de marzo – abril una caída de 21% en la venta mensual y un aumento de 32% en los meses de stock en proyectos en venta respecto a octubre del año pasado.