Business 06 (Demo)

Cambio de hábitos

Por Marcelo Bauzá Días atrás, un amigo a cargo de una inmobiliaria me llamó para que le diera mi opinión respecto a cómo los cambios de hábitos obligados del último año iban a afectar la forma en que trabajamos y vivimos. Ciertamente, hay cosas que llegaron para quedarse y otras […]

Frontera

Frontera en Vitacura

La falta de Estado se ve en ciudades segregadas, con serios problemas de infraestructura por falta de inversión y gestión, y precios de propiedades que no paran de crecer. En esta etapa de revisión de nuestro contrato social, y mientras intentamos sacar a la sociedad del conflicto extremo, es fundamental repensar lo colectivo y el Estado. Entre todos tenemos que trabajar para encontrar “una agenda común” respecto a lo que se debe hacer para fortalecer y mejorar la sociedad.

El mejor modelo de vivienda social

El caso de que presentamos demuestra que para lograr que las viviendas públicas aumenten y se mantengan a lo largo del tiempo es fundamental tener una exitosa estrategia de asequibilidad a la vivienda en arriendo. La clave está en no considerar a la vivienda como un activo transable, sino como un bien público del que todos pueden beneficiarse.

Factores

La encrucijada

La pandemia por el Covid-19 seguramente obligará a las tasas base e hipotecaria a seguir bajando. La encrucijada que enfrentamos al final de este año tan particular nos lleva a plantearnos soluciones creativas para producir viviendas accesibles, o arriesgarnos a caer en una crisis terminal.

Evolucion Venta y Rentabilidad

Bajan precios en proyectos inmobiliarios

Producto de la incertidumbre, perdida de poder adquisitivo y congelamiendo de muchas actividades, los meses para agotar stock llegan a 21,5 en agosto. Ante el aumento de la vacancia y reducción de precios de arriendo, la rentabilidad se reduce 7% en un año

Concentracion Ventas Microinversion

De micro inversionistas a multifamily: la transformación del mercado de vivienda

La transformación de la provisión de vivienda en un negocio “financiero” es una solución que puede afectar adversamente la calidad de vida de las familias residentes si no existen alternativas para producir vivienda accesible y no se implementan políticas que aseguren el bien común.

Vivienda asequible: ¿cuáles son las opciones?

    Quienes no pueden comprar, deben recurrir al mercado de arriendo. Pero como los sueldos se estancaron y los costos de las propiedades siguen aumentando, un número importante de chilenos lucha mensualmente por pagar el costo de ocupar una vivienda. Dos tercios de los arrendatarios gastan más del 30% […]

Una bomba de tiempo en el mercado inmobiliario

Durante los últimos 12 meses la vacancia en departamentos en arriendo aumentó 74% y los precios disminuyeron 16%. El deterioro en las condiciones del mercado podría afectar directamente a los inversionistas inmobiliarios minoristas que adquirieron propiedades para arriendo con créditos hipotecarios.

¿Confundido?

La encuesta bimensual de Inciti muestra en su medición de marzo – abril una caída de 21% en la venta mensual y un aumento de 32% en los meses de stock en proyectos en venta respecto a octubre del año pasado.

Actividad y oportunidades en el subcentro La Florida

Es comprensible que la industria concentre su actividad en los sectores más permisivos. Sin embargo, dado el nivel de agotamiento del suelo en sectores centrales y la creciente preferencia por proyectos menos densos e integrados al entorno, puede ser una buena idea comenzar a mirar ahora las zonas que permiten altura media ya que no hay competencia y el precio del suelo es 1/3 de lo que se paga en las zonas de alta densidad.