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Mercado residencial: desafíos nueva Línea 7 del Metro de Santiago
Es un echo que existe una alta concentración de proyectos residenciales en las comunas del sector oriente. De los 644 edificios actualmente en venta en el Gran Santiago, la mitad se encuentra en Providencia, Ñuñoa, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea, que representan en conjunto 1/4 de la venta mensual […]
Costo del suelo y densidad
Un reclamo habitual por parte de gestores e inmobiliarias es que el precio del suelo se mantenga alto a pesar de cambios a la baja en constructibilidad y densidad en años recientes. El argumento expuesto no se explica desde la lógica de mercado. Si ahora puedo hacer menos departamentos, el […]
Oportunidades en altura media
Hoy en día los compradores de departamentos son más exigentes con la calidad de vida que ofrecen los edificios y barrios donde quieren residir, lo que explica en parte por qué en varias comunas de Santiago Metropolitano las autoridades municipales han restringido la edificación en alta densidad en busca de […]
La ciudad como un atajo a la equidad
A fines de Julio participe en el Cabildo de la Región Metropolitana en el marco de la etapa de participación del Proceso Constituyente en desarrollo desde hace casi año. En una de las mesas junto a otras quince personas de diversas edades y tendencias, discutimos sobre los resultados de los […]
El fin del «compre sin IVA»
Venta de Departamentos en Ñuñoa: Enero 2014 a Mayo 2016 El año pasado fue especial. Las ventas de departamentos en todos los barrios de la ciudad se dispararon producto de buenas condiciones de financiamiento y de la promoción “compre sin IVA”, que recomendaba comprar antes de la entrada en vigencia […]