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Temas de Interés

Actividad y Oportunidades en el SC La Florida

Es comprensible que la industria concentre su actividad en los sectores más permisivos. Sin embargo, dado el nivel de agotamiento del suelo en sectores centrales y la creciente preferencia por proyectos menos densos e integrados al entorno, puede ser una buena idea comenzar a mirar ahora las zonas que permiten altura media ya que no hay competencia y el precio del suelo es 1/3 de lo que se paga en las zonas de alta densidad.

El año perdido

Hasta hace unas semanas, el mercado residencial en Chile se estaba preparando para un marzo movido en lo social, pero con la perspectiva de recuperar cierto grado de estabilidad tras absorber el impacto de un trimestre lleno de incertidumbre. Según nuestra medición en salas de venta en el primer bimestre […]

Evolucion Arriendo Post Crisis

Impacto Crisis Social en Mercado Arriendo Departamentos Santiago Metropolitano

La evolución bimestral del precio unitario, mix de oferta arriendo y tiempo de permanencia de avisos muestran una cambio de tendencia que comenzó tras la crisis de ocubre de 2019: la baja de precios, un mix con mayor participación de unidades más pequeñas y el aumento del tiempo para arrendar las propiedades son evidencias de un mercado mucho más cauteloso. Si bien aún no se puede hablar de un desplome de la actividad, está claro que la época de bonanza llegó a su fin.

Mapa Segregacion Santiago

La ciudad que queremos

En Santiago es relativamente fácil encontrar el segmento de compradores que nos interesa, porque la ciudad se ha estructurado en función a lógicas de consumo. El problema es que esta segmentación territorial ha producido espacios segregados de gente que le teme a todo aquello que no está dentro del sector donde vive.

Roopongi

Compras de departamentos para inversión pasan de 18% a 44% en 7 años

Los departamentos adquiridos por inversionistas aumentan 142% en 7 años. Si para el 2011 estos representaban el 18% del total de las ventas, en el 2018 las compras por este concepto alcanzan 44% del total. Las personas naturales tenían 72% de participación en las 3.800 unidades compradas para inversión en el 2011, en tanto al 2018 su participación se incrementa 10 puntos llegando a 82% sobre las casi 10 mil unidades vendidas con este fin.

Esquema Oferta Demanda

Más allá del aumento de Precios

En Chile, proveedores y consumidores de vivienda realizan sus transacciones en un mercado que funciona en base a un sistema de reglas que representan los usos, costumbres, leyes y valores propios del país.