Para Ricardo Hurtubia, “En el eje Alameda - Providencia es donde más urge un proyecto serio de ciclovías” y, señala también nuestro entrevistado que, “la institucionalidad de tránsito de los municipios sólo contempla los autos. No se trata de un director de movilidad que se preocupe de todos los aspectos relativos al transporte”
Business 06 (Demo)
En los últimos 36 meses el mercado de arriendo ajustó rápidamente los precios ante el aumento de la vacancia producto del deterioro económico que trajo la crisis sanitaria que parece estar llegando a su fin. La caída en los precios se vio acompañada también por una caída importante en las superficies ofrecidas ante la imposibilidad de muchos individuos de pagar por unidades de mayor tamaño.
La mercantilización de la vivienda en Chile produjo cambios notables, con un alto nivel de sustentabilidad desde los 80 en adelante y un declive progresivo a partir de la crisis financiera del 2008. La discusión actual sobre la sustentabilidad debiese centrarse en mejorar el acceso a viviendas de calidad, con diversidad e integración social y responsabilidad medioambiental.
Las reglas del juego que hoy existen permiten la concentración de la propiedad, la disminución progresiva de las superficies y el aumento de los precios de los departamentos en arriendo en barrios centrales. Ahora es normal vivir en departamentos con la superficie de una habitación de hotel en tanto la calidad de la ciudad no mejora y la segregación aumenta.
Desde los años ochenta vivimos bajo el relato del crecimiento ilimitado y la fantasía de que la felicidad está en el consumo material. Es de locos pensar en lo primero en un mundo finito, también que la felicidad se logra llenándose de deudas.
La pandemia obligó al mundo a encerrarse en casa, produciendo cambios de comportamiento que hicieron florecer a la economía del confinamiento. Pero, exacerbaron las desigualdades sociales existentes.
La falta de Estado se ve en ciudades segregadas, con serios problemas de infraestructura por falta de inversión y gestión, y precios de propiedades que no paran de crecer. En esta etapa de revisión de nuestro contrato social, y mientras intentamos sacar a la sociedad del conflicto extremo, es fundamental repensar lo colectivo y el Estado. Entre todos tenemos que trabajar para encontrar “una agenda común” respecto a lo que se debe hacer para fortalecer y mejorar la sociedad.
El caso de que presentamos demuestra que para lograr que las viviendas públicas aumenten y se mantengan a lo largo del tiempo es fundamental tener una exitosa estrategia de asequibilidad a la vivienda en arriendo. La clave está en no considerar a la vivienda como un activo transable, sino como un bien público del que todos pueden beneficiarse.
La pandemia por el Covid-19 seguramente obligará a las tasas base e hipotecaria a seguir bajando. La encrucijada que enfrentamos al final de este año tan particular nos lleva a plantearnos soluciones creativas para producir viviendas accesibles, o arriesgarnos a caer en una crisis terminal.